南昌地鐵1號線地鐵鐵街綜合樓項目（鐵街西側）第四層招商詢價公告
發(fā)布時間：
2025-03-06 14:23
來源：
資產公司
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一、項目概況
1、項目規(guī)模：本項目位于中山路271號地鐵鐵街綜合樓，緊鄰南昌地鐵1號線萬壽宮站，項目為框架結構，地下一層部分區(qū)域為設備房，地上五層為商業(yè)。本次招商位置為第四層計租建筑面積為366.14㎡，計租建筑面積不因投標人實際利用面積的多少作任何調整。
2、物業(yè)現(xiàn)狀及特別說明：
2.1已取得一次消防驗收意見書、房屋不動產權證，多聯(lián)機空調已安裝，電梯一部。招商標的呈裝修撤場狀態(tài)，水電已接入，無停車位預留。
2.2投標人須辦理的證件及施工工作：包括但不限于物業(yè)內部的設計、裝修、施工以及后期運營過程中涉及需要具備的相關手續(xù)。
2.3特別說明：投標人須自行踏勘現(xiàn)場，充分全面地了解物業(yè)現(xiàn)狀條件及物業(yè)周邊的環(huán)境、配套設施設備的參數(shù)和位置設置情況，充分考慮物業(yè)現(xiàn)狀條件對后期物業(yè)裝修、開業(yè)、經(jīng)營過程中帶來的不利影響，并在此基礎上自行報價。投標人參與本項目投標即視為其已完全知悉并接受本物業(yè)的全部配套條件和報驗條件，投標人不得以本物業(yè)現(xiàn)狀存在的各種不利因素及配套實際使用情況作為其中標后要求調整租賃價格、解除合同的理由或免責條款。
3、標段劃分：1個標段，第四層366.14㎡;
4、租賃年限：5+3年（租賃年限不含裝修免租期）。
5、裝修免租期：2個月（不包含在租期內）。以《交付通知書》載明的裝修起始時間開始計算，不因中標人實際裝修時間做任何調整。
6、租金增長率：第1-3年月租金不遞增，第4-5年月租金在第3年月租金基礎上遞增3%，續(xù)約期3年月租金均在第5年月租金基礎上遞增5%。
7、支付方式：按“先付后用”原則，合同簽訂后十個工作日內先行支付前三個月租金，后每三個月支付一次，須提前10日繳納。租金從裝修免租期屆滿次日起計收。
8、續(xù)約及相關
8.1 租賃期屆滿前3個月，由乙方提出申請，甲方審核通過后再續(xù)簽3 年。如乙方未按約定提出申請，視為乙方放棄續(xù)約合同資格。
8.2 續(xù)簽審核條件
8.2.1 乙方提出續(xù)約申請時，不存在租金拖欠情況；
8.2.2 乙方提出續(xù)約申請時，經(jīng)甲方質量安全部和項目管理部門確認，不存在安全隱患未整改到位情況。
8.2.3 合同到期前2個月須完成續(xù)約合同的簽訂，如未按時完成，視為乙方放棄續(xù)約合同的簽訂。
8.2.4 合同期內乙方無其他重大違約情況發(fā)生。
9、經(jīng)營范圍
9.1嚴禁經(jīng)營易燃易爆、有毒有害等嚴重影響周邊環(huán)境和居民生活的法律法規(guī)不允許的業(yè)態(tài)；
9.2本物業(yè)經(jīng)營范圍內嚴禁使用液化氣罐；
9.3本物業(yè)嚴禁轉租、轉讓、抵押等任何形式處置給任何第三方；
9.4本物業(yè)嚴禁室內電動車停放、充電；
9.5本物業(yè)禁止經(jīng)營教育培訓。
二、資格條件
1、投標人須為具備中華人民共和國境內獨立法人資格的企業(yè)、個體工商戶（營業(yè)執(zhí)照/身份證）。
2、投標人在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）→“信用服務”→“失信被執(zhí)行人”跳轉至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（ zxgk.court.gov.cn），或直接在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（ zxgk.court.gov.cn）查詢的失信被執(zhí)行人記錄或在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）公示的嚴重違法失信企業(yè)名單記錄的投標人，不得參加本項目投標。
3、承租人或承租人的法定代表人被列為限制高消費的被執(zhí)行人，不得參加本項目競價。
4、本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標。
個體工商戶是指在法律允許的范圍內，依法經(jīng)核準登記，從事工商經(jīng)營活動的自然人或者家庭。如投標人為個體工商戶的，資格條件第2點不作“信用中國”及“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”相關要求。
投標人須滿足以上全部報名條件，并提供相應證明材料，由招商人進行審查。有效投標人少于三家時，招商人有權選擇終止本次詢價或采用其他方式招商。投標有效期為120日歷天（從投標文件遞交截止時間開始）。
三、聯(lián)系方式
1、招商人：南昌軌道交通資產經(jīng)營有限公司
2、開標時間：2025年3月17日上午10:00
3、聯(lián)系人：胡女士 0791-83960732（工作時間09時~17時）
4、遞交詢價文件地點：南昌市東湖區(qū)象山北路24號地鐵中山大廈寫字樓6樓608室。
以上內容所有解釋權歸南昌軌道交通資產經(jīng)營有限公司所有。
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