郵政小區(qū)8套人才公寓整租項目招商詢價公告
發(fā)布時間：
2025-04-11 11:38
來源：
南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
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一、項目概況
1、項目規(guī)模：8套人才公寓位于南昌市紅谷灘區(qū)紅谷二路郵政住宅小區(qū)，為南昌地鐵2號線郵政小區(qū)住宅征收物業(yè)，物業(yè)下方為地鐵2號線雅苑路站、紅谷中大道站軌行區(qū)間。物業(yè)為地上8層，共3個單元，48套住房、總建筑面積為4803.36m2，其中40套租賃給揭陽市紅翡綠翠酒店管理有限公司運營。本次出租住宅共計8套，為一單元1-4樓，房號為：101、102、201、202、301、302、401、402。戶型均為三室二廳一衛(wèi)，單套面積均為114.49㎡，計租總建筑面積為915.92㎡，一樓配套的8間儲藏間，為招商人內(nèi)部使用，不納入計租范圍。計租面積不因承租人實際利用面積的多少作任何調(diào)整。
2、物業(yè)情況及特別說明
2.1已取得不動產(chǎn)權(quán)證，該物業(yè)于2020年12月進(jìn)行精裝修，配備家電、家具、窗簾等，水、電、燃?xì)庖呀尤?，達(dá)到拎包入住標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)無停車位。目前空置房屋為7套，剩余1套為南昌軌道交通集團(tuán)有限公司的人才使用，項目需分批交付，移交時間以招商人發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)，具體情況如下：
2.1.1第一批移交801.43m2（房號為：1-101、1-102,1-201,1-401，1-202,1-301,1-301）。
2.1.2第二批移交114.49m2（房號為：1-402）。
2.2投標(biāo)人須辦理的證件包括但不限于后期運營過程中涉及需要具備的相關(guān)手續(xù)。
2.3特別說明：投標(biāo)人須自行踏勘現(xiàn)場，充分全面地了解物業(yè)現(xiàn)狀條件及物業(yè)周邊的環(huán)境、配套設(shè)施設(shè)備的參數(shù)和位置設(shè)置情況，充分考慮物業(yè)現(xiàn)狀條件對后期物業(yè)經(jīng)營過程中帶來的不利影響，并在此基礎(chǔ)上自行報價。投標(biāo)人參與本項目投標(biāo)即視為其已完全知悉并接受本物業(yè)的全部配套條件和報驗條件，投標(biāo)人不得以本物業(yè)現(xiàn)狀存在的各種不利因素及配套實際使用情況作為其中標(biāo)后要求調(diào)整租賃價格、解除合同的理由或免責(zé)條款。
3、標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段
4、合同租賃期限：5年，無裝飾裝修期。
5、租金增長率：第1-3年不遞增；第4-5年租金在第3年的租金基本上遞增3%。
6、支付方式：按“先付后用”原則，每三個月支付一次，合同簽訂后十日內(nèi)支付第一期租金，后須在每期租金的租賃期屆滿日前十天繳納下期租金。
7、經(jīng)營范圍：
7.1本物業(yè)嚴(yán)禁經(jīng)營會產(chǎn)生噪音、油污、氣味、易燃易爆、有毒有害等嚴(yán)重影響周邊環(huán)境和居民生活的法律法規(guī)不允許的業(yè)態(tài)。
7.2本物業(yè)經(jīng)營范圍內(nèi)嚴(yán)禁使用液化氣罐。
7.3本物業(yè)嚴(yán)禁整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等任何方式給予第三方使用。
7.4本物業(yè)嚴(yán)禁室內(nèi)電動車停放、充電。
7.5本物業(yè)嚴(yán)禁經(jīng)營學(xué)校周邊不允許出現(xiàn)的業(yè)態(tài)。
二、資格條件
1、投標(biāo)人須為具備中華人民共和國境內(nèi)獨立法人資格的企業(yè)。
2、投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）→“信用服務(wù)”→“失信被執(zhí)行人”跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（ zxgk.court.gov.cn），或直接在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（ zxgk.court.gov.cn）查詢的失信被執(zhí)行人記錄或在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）公示的嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單記錄的投標(biāo)人，不得參加本項目投標(biāo)。
3、投標(biāo)人或投標(biāo)人的法定代表人被列為限制高消費的被執(zhí)行人，不得參加本項目競價。
4、本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)。
投標(biāo)人須滿足以上全部報名條件，并提供相應(yīng)證明材料，由招商人進(jìn)行審查。有效投標(biāo)人少于三家時，招商人有權(quán)選擇終止本次詢價或采用其他方式招商。投標(biāo)有效期為120日歷天（從投標(biāo)文件遞交截止時間開始）。
三、聯(lián)系方式
1、招商人：南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
2、開標(biāo)時間：2025年4月21日上午10:00
3、聯(lián)系人：胡女士 0791-83960732（工作時間09時~17時）
4、遞交詢價文件地點：南昌市東湖區(qū)象山北路24號地鐵中山大廈寫字樓6樓608室。
以上內(nèi)容所有解釋權(quán)歸招商人南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司所有。
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