地鐵1號線征收物業(yè)鐵街38號一樓物業(yè)租賃項目招商詢價公告
發(fā)布時間：
2023-08-16 10:29
來源：
資產(chǎn)公司
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一、項目概況
1、項目規(guī)模
本物業(yè)位于南昌市東湖區(qū)鐵街38號，中山路萬壽宮歷史文化街區(qū)對面，建筑為底框混合結(jié)構(gòu)。樓上七層住宅為地鐵征收物業(yè)，本次招商位置為一樓物業(yè)，計租建筑面積為80.77㎡，室內(nèi)已完成基礎(chǔ)裝修，計租面積不因中標人實際利用面積的多少做任何調(diào)整。
- 物業(yè)現(xiàn)狀及特殊說明
2.1本物業(yè)為征收物業(yè)屬加固改造用房,故原則上中標人不得對樓房結(jié)構(gòu)進行任何拆除和加建改造；
2.2本物業(yè)無停車位預(yù)留，水電已接入；
2.3本物業(yè)招商時，中標人已明確知曉本項目未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，中標人在參與本物業(yè)投標時已充分考慮因上述房屋無不動產(chǎn)權(quán)證對其經(jīng)營可能產(chǎn)生的所有不利影響，中標人承諾今后不得以此為由拖延或拒付租金，并不得以上述交付條件構(gòu)成違約為由向招商人主張索賠或其他權(quán)利。
2.4中標人須自行安裝消防火災(zāi)自動報警系統(tǒng)后方可營業(yè)，施工安裝標準參照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布國家標準《建筑防火通用規(guī)范》（2023年6月1日）正式實施版。
3、標段劃分：1個標段
4、合同租賃期限：3年（不含裝修免租期）
5、裝修免租期：1個月
6、租金最低報價為：（詳見招商詢價文件）
7、支付方式：按“先付后用”原則，物業(yè)交付后10個工作日內(nèi)支付前3個月租金，后每3個月支付一次租金，提前10日繳納，租金從裝修免租期屆滿次日起計收。
8、租金增長率：前2年不遞增，第3年的租金在第2年租金基礎(chǔ)上遞增5％。
9、經(jīng)營范圍
9.1本物業(yè)商鋪嚴禁經(jīng)營易燃易爆、有毒有害等嚴重影響周邊環(huán)境和居民生活的法律法規(guī)不允許的業(yè)態(tài)；
9.2本物業(yè)經(jīng)營范圍內(nèi)嚴禁使用液化氣罐；
9.3本物業(yè)嚴禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等任何形式處置給任何第三方。
二、資格條件
1、投標人須為具備中華人民共和國境內(nèi)獨立法人資格的企業(yè)或個體工商戶。
2、投標人近三年（2020年8月-2023年7月）沒有處于被責(zé)令停業(yè)，或投標資格被暫?；蛉∠?，或財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單或在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的投標人，不得參加本項目投標。
3、投標人或投標人的法定代表人被列為限制高消費的被執(zhí)行人，不得參加本項目投標。
4、本物業(yè)不接受任何形式的聯(lián)合體投標。
投標人須滿足以上全部報名條件，并提供相應(yīng)證明材料，由招商人進行審查。投標人少于三家時，招商人有權(quán)選擇終止本次詢價或采用其他方式招商。
三、報價截止時間及聯(lián)系方式
1、招商詢價人：南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
2、報價截止時間：2023年8月16日～2023年8月22日，每日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（法定公休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理）。
3、聯(lián)系方式：劉女士 0791-83960732
四、報價材料遞交地址：南昌市東湖區(qū)象山北路24號地鐵中山大廈寫字樓6樓602室。
附件：《地鐵1號線征收物業(yè)鐵街38號一樓物業(yè)租賃項目招商詢價材料》
以上內(nèi)容所有解釋權(quán)歸南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司所有。
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