地鐵1號線征收物業(yè)鐵街38號一樓物業(yè)租賃項目招商詢價公告
發(fā)布時間：
2023-10-16 09:42
來源：
資產公司
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一、項目概況
1、項目規(guī)模
本物業(yè)位于南昌市東湖區(qū)鐵街38號，中山路萬壽宮歷史文化街區(qū)對面，建筑為底框混合結構。樓上六層住宅為地鐵征收物業(yè)，本次招商位置為一樓物業(yè)，計租建筑面積為80.77㎡，室內已完成基礎裝修，計租面積不因中標人實際利用面積的多少做任何調整。
- 物業(yè)現(xiàn)狀及特殊說明
2.1本物業(yè)為征收物業(yè)屬加固改造用房,中標人不得對樓房結構進行任何拆除和加建改造；
2.2本物業(yè)無停車位預留，水電已接入；
2.3本物業(yè)招商時，中標人已明確知曉本項目未辦理不動產權證，中標人在參與本物業(yè)投標時已充分考慮因上述房屋無不動產權證對其經營可能產生的所有不利影響，中標人承諾今后不得以此為由拖延或拒付租金，并不得以上述交付條件構成違約為由向招商人主張索賠或其他權利。
2.4中標人須自行安裝消防火災自動報警系統(tǒng)后方可營業(yè)，施工安裝標準參照住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布國家標準《建筑防火通用規(guī)范》（2023年6月1日）正式實施版。
3、合同租賃期限：3年（不含裝修免租期）
4、裝修免租期：1個月
5、租金最低報價為：（詳見招商詢價文件）
6、支付方式：按“先付后用”原則，物業(yè)交付后10個工作日內支付前3個月租金，后每3個月支付一次租金，提前10日繳納，租金從裝修免租期屆滿次日起計收。
7、租金增長率：前2年不遞增，第3年的租金在第2年租金基礎上遞增3％。
8、經營范圍
8.1本物業(yè)嚴禁經營易燃易爆、有毒有害等嚴重影響周邊環(huán)境和居民生活的法律法規(guī)不允許的業(yè)態(tài)；
8.2本物業(yè)經營范圍內嚴禁使用液化氣罐；
8.3本物業(yè)嚴禁轉租、轉讓、抵押等任何形式處置給任何第三方。
二、資格條件
1、投標人須為具備中華人民共和國境內獨立法人資格的企業(yè)或個體工商戶。
2、投標人近三年（2020年8月-2023年7月）沒有處于被責令停業(yè)，或投標資格被暫停或取消，或財產被接管、凍結、破產狀態(tài)；在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單或在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的投標人，不得參加本項目投標。
3、投標人或投標人的法定代表人被列為限制高消費的被執(zhí)行人，不得參加本項目投標。
4、本物業(yè)不接受任何形式的聯(lián)合體投標。
三、報價截止時間及聯(lián)系方式
1、招商詢價人：南昌軌道交通資產經營有限公司
2、報價截止時間：2023年10月16日～2023年10月20日，每日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（法定公休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理）。
3、聯(lián)系方式：劉女士 0791-83960732
四、報價材料遞交地址：南昌市東湖區(qū)象山北路24號地鐵中山大廈寫字樓6樓602室。
附件：《地鐵1號線征收物業(yè)鐵街38號一樓物業(yè)租賃項目招商詢價資料》
以上內容所有解釋權歸南昌軌道交通資產經營有限公司所有。
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