南昌軌道交通地鐵1、2號線站內(nèi)便民服務(wù)區(qū)租賃項目招商詢價公告
發(fā)布時間：
2023-03-29 16:57
來源：
資產(chǎn)公司
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一、項目概況
1、項目規(guī)模
本次招商范圍為南昌地鐵1、2號線地鐵大廈站、雙港站、陽明公園站站廳層便民服務(wù)區(qū)，共計3間，計租總面積104.44㎡，計租面積不因中標人實際利用面積的多少作任何調(diào)整。（具體位置詳見附件）。
2、標段劃分：3個。
標段一：地鐵1號線地鐵大廈站便民服務(wù)區(qū)，面積為44.94㎡，編碼：DTDS-101；
標段二：地鐵1號線雙港站便民服務(wù)區(qū)，面積為48.1㎡,編碼：SGZA1-101；
標段三：地鐵2號線陽明公園站便民服務(wù)區(qū)，面積為11.4㎡,編碼：YMGYZ-102。
3、合同租賃期限:2+1年（不含裝修免租期）。
4、續(xù)約條件：租賃期限前2年按中標價格簽訂租賃合同，2年租賃期滿前6個月，由原簽約商戶提出申請，招商人考核中標人在履行合同中是否達到續(xù)約條件，考核合格再續(xù)簽1年，考核不合格則不予續(xù)簽。2年期限到期，如原簽約商戶不再續(xù)約，亦須提前6個月書面說明。
a.中標人提交續(xù)簽申請后，同意甲方續(xù)約期的租賃評估價；
b.整改及時：每次在接收到招商人正式整改通知后，整改完成時間不超過招商人書面通知規(guī)定的時間；
c.合同期內(nèi)無其他違約情況發(fā)生；
d.中標人須在租賃期滿6個月前提出續(xù)約申請，并在租賃期滿3個月前完成合同簽訂。
5、裝修免租期：若中標人以書面提交便民服務(wù)區(qū)裝修申請及裝修方案且實際進場裝修，給予1個月裝修免租期，否則不給予裝修免租期。
5.1裝修免租期以南昌軌道交通集團有限公司運營分公司出具的第一次裝修施工方案討論會會議紀要的次日起開始計算。
5.2中標人在合同簽訂后15天內(nèi)須提供裝修施工方案，如有逾期將從裝修免租期內(nèi)抵扣逾期實際天數(shù)。
5.3如因消防規(guī)范要求原因，導致影響正常計租期開業(yè)或日常營業(yè)的，以問題提出部門責令整改時間進行租金減免。
6、支付方式：按“先付后用”原則，合同簽訂后先行支付前三個月租金，后每三個月支付一次。
7、租金最低報價為：（詳見招商詢價文件）
8、經(jīng)營范圍
8.1本項目禁止經(jīng)營任何產(chǎn)生噪音、氣味、油煙、有害氣體等污染地鐵環(huán)境的及可能影響地鐵環(huán)境不適應的業(yè)態(tài)；
8.2本項目適合業(yè)態(tài)如綜合類便利店、小型超市，面包甜點類（需配送）、食品類、飲品類、精品店、品牌熟食店（封鮮包裝）等地鐵站內(nèi)可經(jīng)營的業(yè)態(tài)；
8.3本項目嚴禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等任何方式給予第三方使用；
8.4銷售的產(chǎn)品須滿足《南昌軌道交通乘客守則》的相關(guān)規(guī)定，不得售賣和設(shè)置國家法律法規(guī)及地鐵相關(guān)管理條例所禁止存放和攜帶的物品。
9、其他事項
9.1本次招商范圍：地鐵大廈站便民服務(wù)區(qū)預留電源接入及上下水接口，雙港站、陽明公園站便民服務(wù)區(qū)預留電源接入，無上下水接口；
9.2項目管理須服從地鐵運營公司和資產(chǎn)公司的統(tǒng)一管理；
9.3營業(yè)時間須在地鐵營運營時間范圍之內(nèi)，如有特殊情況需提前與招商人保持溝通并嚴格按照地鐵運營管理條例執(zhí)行；
9.4中標人需使用有線網(wǎng)絡(luò)的，原則上須自行解決，符合車站運營標準的網(wǎng)絡(luò)運營商，或采用車站網(wǎng)絡(luò)運營商，使用方案報我司審核。
二、投標人資格條件
1、投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人企業(yè)或個體工商戶；
2、投標單位無違規(guī)經(jīng)營行為及違約記錄，無一切與企業(yè)經(jīng)營以及法人個人誠信相關(guān)的不良記錄；
3、本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標。
投標人須滿足以上全部報名條件，并提供相應證明材料，由招商人進行審查。投標人少于三家時，招商人有權(quán)選擇終止本次詢價或采用其他方式招商。
三、報價截止時間及聯(lián)系方式
1、招商詢價人：南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
2、報價截止時間：2023年3月30日～4月6日，每日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（法定公休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理）。
3、聯(lián)系方式：劉女士 0791-83960732
四、遞交詢價文件地點及開標時間
1、遞交詢價文件地點：江西省南昌市紅谷灘新區(qū)豐和中大道912號地鐵大廈1522室。
2、開標時間：為報價截止時間后第二天（法定公休日、節(jié)假日除外）。
以上內(nèi)容所有解釋權(quán)歸南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司所有。
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