南昌軌道交通地鐵1、2號(hào)線站內(nèi)便民服務(wù)區(qū)租賃項(xiàng)目招商詢價(jià)公告
發(fā)布時(shí)間：
2023-04-07 16:52
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一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目規(guī)模
本次招商范圍為南昌地鐵1、2號(hào)線地鐵大廈站、雙港站、陽(yáng)明公園站站廳層便民服務(wù)區(qū)，共計(jì)3間，計(jì)租總面積104.44㎡，計(jì)租面積不因中標(biāo)人實(shí)際利用面積的多少作任何調(diào)整。（具體位置詳見附件）。
2、標(biāo)段劃分：3個(gè)。
標(biāo)段一：地鐵1號(hào)線地鐵大廈站便民服務(wù)區(qū)，面積為44.94㎡，編碼：DTDS-101；
標(biāo)段二：地鐵1號(hào)線雙港站便民服務(wù)區(qū)，面積為48.1㎡,編碼：SGZA1-101；
標(biāo)段三：地鐵2號(hào)線陽(yáng)明公園站便民服務(wù)區(qū)，面積為11.4㎡,編碼：YMGYZ-102。
3、合同租賃期限:2+1年（不含裝修免租期）。
4、續(xù)約條件：租賃期限前2年按中標(biāo)價(jià)格簽訂租賃合同，2年租賃期滿前6個(gè)月，由原簽約商戶提出申請(qǐng)，招商人考核中標(biāo)人在履行合同中是否達(dá)到續(xù)約條件，考核合格再續(xù)簽1年，考核不合格則不予續(xù)簽。2年期限到期，如原簽約商戶不再續(xù)約，亦須提前6個(gè)月書面說(shuō)明。
a.中標(biāo)人提交續(xù)簽申請(qǐng)后，同意甲方續(xù)約期的租賃評(píng)估價(jià)；
b.整改及時(shí)：每次在接收到招商人正式整改通知后，整改完成時(shí)間不超過(guò)招商人書面通知規(guī)定的時(shí)間；
c.合同期內(nèi)無(wú)其他違約情況發(fā)生；
d.中標(biāo)人須在租賃期滿6個(gè)月前提出續(xù)約申請(qǐng)，并在租賃期滿3個(gè)月前完成合同簽訂。
5、裝修免租期：若中標(biāo)人以書面提交便民服務(wù)區(qū)裝修申請(qǐng)及裝修方案且實(shí)際進(jìn)場(chǎng)裝修，給予1個(gè)月裝修免租期，否則不給予裝修免租期。
5.1裝修免租期以南昌軌道交通集團(tuán)有限公司運(yùn)營(yíng)分公司出具的第一次裝修施工方案討論會(huì)會(huì)議紀(jì)要的次日起開始計(jì)算。
5.2中標(biāo)人在合同簽訂后15天內(nèi)須提供裝修施工方案，如有逾期將從裝修免租期內(nèi)抵扣逾期實(shí)際天數(shù)。
5.3如因消防規(guī)范要求原因，導(dǎo)致影響正常計(jì)租期開業(yè)或日常營(yíng)業(yè)的，以問(wèn)題提出部門責(zé)令整改時(shí)間進(jìn)行租金減免。
6、支付方式：按“先付后用”原則，合同簽訂后先行支付前三個(gè)月租金，后每三個(gè)月支付一次。
7、租金最低報(bào)價(jià)為：（詳見招商詢價(jià)文件）
8、經(jīng)營(yíng)范圍
8.1本項(xiàng)目禁止經(jīng)營(yíng)任何產(chǎn)生噪音、氣味、油煙、有害氣體等污染地鐵環(huán)境的及可能影響地鐵環(huán)境不適應(yīng)的業(yè)態(tài)；
8.2本項(xiàng)目適合業(yè)態(tài)如綜合類便利店、小型超市，面包甜點(diǎn)類（需配送）、食品類、飲品類、精品店、品牌熟食店（封鮮包裝）等地鐵站內(nèi)可經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)；
8.3本項(xiàng)目嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等任何方式給予第三方使用；
8.4銷售的產(chǎn)品須滿足《南昌軌道交通乘客守則》的相關(guān)規(guī)定，不得售賣和設(shè)置國(guó)家法律法規(guī)及地鐵相關(guān)管理?xiàng)l例所禁止存放和攜帶的物品。
9、其他事項(xiàng)
9.1本次招商范圍：地鐵大廈站便民服務(wù)區(qū)預(yù)留電源接入及上下水接口，雙港站、陽(yáng)明公園站便民服務(wù)區(qū)預(yù)留電源接入，無(wú)上下水接口；
9.2項(xiàng)目管理須服從地鐵運(yùn)營(yíng)公司和資產(chǎn)公司的統(tǒng)一管理；
9.3營(yíng)業(yè)時(shí)間須在地鐵營(yíng)運(yùn)營(yíng)時(shí)間范圍之內(nèi)，如有特殊情況需提前與招商人保持溝通并嚴(yán)格按照地鐵運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l例執(zhí)行；
9.4中標(biāo)人需使用有線網(wǎng)絡(luò)的，原則上須自行解決，符合車站運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商，或采用車站網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商，使用方案報(bào)我司審核。
二、投標(biāo)人資格條件
1、投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)或個(gè)體工商戶或個(gè)人；
2、投標(biāo)單位無(wú)違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為及違約記錄，無(wú)一切與企業(yè)經(jīng)營(yíng)以及法人個(gè)人誠(chéng)信相關(guān)的不良記錄；
3、本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)。
投標(biāo)人須滿足以上全部報(bào)名條件，并提供相應(yīng)證明材料，由招商人進(jìn)行審查。投標(biāo)人少于三家時(shí)，招商人有權(quán)選擇終止本次詢價(jià)或采用其他方式招商。
三、報(bào)價(jià)截止時(shí)間及聯(lián)系方式
1、招商詢價(jià)人：南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
2、報(bào)價(jià)截止時(shí)間：2023年4月10日～4月14日，每日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（法定公休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理）。
3、聯(lián)系方式：劉女士 0791-83960732
四、遞交詢價(jià)文件地點(diǎn)及開標(biāo)時(shí)間
1、遞交詢價(jià)文件地點(diǎn)：江西省南昌市紅谷灘新區(qū)豐和中大道912號(hào)地鐵大廈1522室。
2、開標(biāo)時(shí)間：為報(bào)價(jià)截止時(shí)間后第二天（法定公休日、節(jié)假日除外）。
以上內(nèi)容所有解釋權(quán)歸南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司所有。
附件《南昌軌道交通地鐵1、2號(hào)線站內(nèi)便民服務(wù)區(qū)租賃項(xiàng)目招商詢價(jià)文件（第二次）》
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